3-комнатная, 9/9 эт., 61.2м²

🏙 Продается уютная 3-комнатная квартира рядом с ТЦ «Звёздный» — всё рядом, жить одно удовольствие!

📍 Идеальное расположение в самом сердце жизни!
Квартира находится в развитом и удобном районе — в шаговой доступности от ТЦ «Звёздный», остановок, школ, садиков, парков и набережной реки Уфы.
Любите прогулки? Парк Кашкадан и Набережная Уфы — рядом!
А если нужно срочно что-то купить, сходить к врачу или в салон — всё буквально под рукой:
✅ Продукты: «Пятёрочка» (165 м), «Стелла» (46 м), Магнит, Монетка, все в шаговой доступности
✅ Аптеки: «Вита Экспресс», «Фармленд», «АптекаПлюс» — в 2–3 минутах ходьбы
✅ Кафе и рестораны: Ростки, Вкусно и точка, «Шашлычок», «Наманган» и десятки других — на любой вкус
✅ Салоны красоты, детские центры (включая популярный «Салям»), поликлиники, школы и сады — всё в пешей доступности!

🛋 Квартира — тёплая, светлая, с продуманной планировкой. Общая площадь квартиры, включая 2 лоджии составляет 65 кв. м. (61.2 кв.м. площадь квартиры + 4 кв.м. с учетом лоджий):

• 3 комнаты — просторно и уютно
• Две просторные остекленные лоджии смотрящие в обе стороны дома — можно обустроить зону отдыха или хранения
• Окна на две стороны:  — тихо и светло. Основных дорог с большим трафиком автомобилей рядом с домом нет!
• Квартира в отличном состоянии — не требует вложений
• Тамбур на две квартиры — чисто и безопасно
• Чистый подъезд, соседи — приятные, благополучные, дружелюбные

🛠 Дом в порядке:

• В 2024 г. проведен полный капремонт подъезда — заменен лифт!
• В 2026 г. запланированы и утверждены работы по утеплению фасада дома; 
• Дом ухоженный, двор спокойный;
• Имеется круглосуточное видеонаблюдение по дому и подъезду.
• Просторная парковка у дома, найти место для своего автомобиля можно найти без проблем в любое время года и суток.
• Подъезд оснащен умным домофоном.

📄 Юридически чистая продажа:

• Быстрый выход на сделку
• Без обременений и долгов
• Подходит под ипотеку, маткапитал
• В собственности с момента приобретения

👀 Показ в удобное время!
Не упустите шанс жить в самом удобном месте Уфы — где всё необходимое в 5 минутах ходьбы, а дом — тёплый, уютный и готов к заселению!

📞 Звоните — расскажу подробнее и организую просмотр!