Коммерческая недвижимость, 1/0 эт., 19м²

Продается не просто остановочный павильон, а готовый, полностью укомплектованный актив, приносящий стабильный доход. Вам не нужно искать клиентов — они уже работают и платят!

         Выгоды для вас:

• ✅ Место проходное (рядом супермаркеты Чижик, Пятерочка, торговые ряды, цветочный магазин, густой жилой массив).  Павильон 19 кв.м.. Земля в долгосрочной аренде 33 кв.м.
• ✅ Отдельный вход, витрина на проезжую часть.
• ✅ Договоры в силе: Аренда оформлена юридически чисто в ноябре 2025 года, сроком на 11 месяцев с пролонгациями. Добросовестные платежи без просрочек.
• ✅МАП 65 000 рублей. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
• ✅ Земельный участок 33 кв.м. в долгосрочной аренде с МЗИО, договор заключен в октябре 2021 года сроком до 2031года.
• ✅ Полная комплектация: Заведены электричество, счетчики, проведен свет, канализация, центральное водоснабжение. Внутри сделан ремонт.
• ✅ Качественное исполнение: Евроостановка (металл,современный дизайн). Цена: 5 800 000 рублей (окупаемость составит примерно 7 лет 4 месяцас учетом текущей арендной ставки.

Все документы проверены. Чистая продажа. Без обременений. Звоните, покажу отчет о прибылях и познакомлю с арендаторами. Бизнес должен приносить деньги с первого дня! Документы при встрече.

Торг при быстрой сделке.