Коммерческая недвижимость, 1/4 эт., 115.3м²

Продажа ликвидного коммерческого помещения с ГАБ!

Продается помещение общей площадью 115,3 кв.м., по адресу г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 29В.
В помещении 2 независимых, изолированных блока (35.3 кв.м. и 80 кв.м.) с отдельными витражными входными группами с красной линии. Высота потолков 3м. Помещения светлые просторные, теплые и уютные. 
Общий месячный арендный поток (МАП чистыми)  - 131 000 рублей.
Окупаемость 9.4 лет!
В помещениях сделан качественный ремонт, установлены кондиционеры, полы плитка керамогранит.
Большая бесплатная парковка.

Арендаторы:
1. Юридическая компания - договор аренды с 2021 года - 35.3 кв.м. - 35 000 руб. Ком. услуги оплачиваются арендаторами отдельно. 
2. Мульти пункт выдачи заказов Wildberries и Ozon - договор аренды с 2025 года - 80 кв.м. - 96 000 руб. Ком. услуги оплачиваются арендаторами отдельно. 
Договора заключенные с арендаторами предусматривают ежегодную индексацию в размере 10%.
Собственник физ.лицо, помещение без долгов и обременений. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.

Район: Зеленая Роща
Рядом: супермаркет Пятерочка, кофейня, Президент отель, караоке Сопрано, музыкальная школа и др. Густой жилой массив.
В день обращения организую просмотр, дополнительные документы по запросу. Реальному покупателю обоснованный торг.