Коммерческая недвижимость, 1/9 эт., 170м²

ГАБ, продажа коммерческого помещения с арендаторами.
Продается помещение общей площадью 170 кв.м., по адресу: г. Уфа, ул. Геологов, д. 53.
В помещении 2 изолированных объекта (85 кв.м. и 85 кв.м.) с отдельными входными группами, арендуют 2 арендатора. 
Общий месячный арендный поток (МАП чистыми)  - 135 000 рублей.
Окупаемость объекта 8.9 лет! Хорошее вложение в высокодоходный актив.
Продавец физ.лицо. Объект без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.

Арендаторы:
1. Фрукты и овощи Люкс - договор аренды с июля 2025 года - 85 кв.м. - 85 000 руб. Ком. услуги оплачиваются арендатором отдельно. 
2. Хостел - договор аренды с 2022 года - 85 кв.м. - 50 000 руб. Ком. услуги оплачиваются арендатором отдельно. 
Договора заключенные с арендаторами предусматривают ежегодную индексацию в размере 10%.
Район: Кузнецовский район, активно застраивается, динамично развивается.
Рядом: супермаркет Магнит, Магнит косметикс, аптеки: Фармленд, Вита, детские образовательные учреждения, Красное и белое, Эко пышка,  музыкальная школа и др. 
В день обращения просмотр, документы по запросу. Реальному покупателю обоснованный торг.