🏠 Продаётся светлая 1-к квартира 44 м² в самом ЦЕНТРЕ УФЫ!

📍 Адрес: г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 38

✨ Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для высокодоходной инвестиции!

🔑 О КВАРТИРЕ И ДОМЕ:

• Этаж: 1 / 9 (кирпичный дом — отличное тепло и тишина, толстые стены)

• Общая площадь: 44 м²

• Просторная кухня: 9.2 м² — легко разместит обеденную зону для семьи и гостей

• Планировка: удобная изолированная, максимум полезной площади

• Климат-контроль: установлена сплит-система — идеальный микроклимат круглый год: не потеете жарким летом и не мёрзнете прохладной осенью до включения отопления!

• Санузел: раздельный, что очень удобно для повседневной жизни

• Состояние: выполнен косметический ремонт. Можно сразу заехать и жить или легко обновить интерьер под свой вкус без больших затрат!

🛡️ БЕЗОПАСНОСТЬ И ТЕРРИТОРИЯ:

• Закрытый двор: въезд строго через шлагбаум — всегда есть место для вашего авто!

• Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру дома и в подъезде на этажах.

📍 ЛОКАЦИЯ — САМЫЙ ЦЕНТР УФЫ:

Всё необходимое в пешей доступности:

• Вузы, колледжи и школы (идеально для студентов)

• Остановки транспорта во все районы города

• Магазины, супермаркеты, аптеки, банки

• Уютные кафе, рестораны, скверы и прогулочные зоны

💼 ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА:

• Для себя: комфортная жизнь в тихом закрытом дворе прямо в центре мегаполиса.

• Для студентов и молодых специалистов: всё близко, экономия времени на дорогу.

• Для инвесторов: высокий спрос на аренду круглый год, отличная ликвидность и пассивный доход!

📄 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Прямая продажа

• Документы полностью готовы к сделке

• Возможна покупка в ипотеку, использование материнского капитала

• Быстрый выход на сделку без лишних хлопот

📞 Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Добавляйте объявление в Избранное ❤️, чтобы не потерять!