Дом, 240м²

🔥 ДОМ МЕЧТЫ В НАГАЕВО! Элитный сруб из Бурзянской сосны (240 м²) с готовым бизнесом и шикарным участком!
Адрес: г. Уфа, Октябрьский район, с. Нагаево. Тип объекта: Жилой дом, полностью готовый к проживанию, с возможностью ведения бизнеса.
Описание дома:
Общая площадь: 240 м² — простор для жизни и реализации любых идей!
Материал стен: Ручная рубка из Бурзянской сосны (зимний лес), диаметр бревен 370 мм. — экологичный, теплый и статусный дом, построенный по высшим стандартам.
Крепость и надежность:
oФундамент: Комбинированный — винтовые сваи (глубина 2м) + ленточный + ж/б плита.
oПерекрытия: Межэтажные с усиленным утеплением минватой 200 мм.
oКрыша: Утепление минватой 250 мм.
Качественные окна: KBE 70 мм, двухкамерные стеклопакеты 42 мм с энергосбережением — тепло и тишина в доме.
Состояние: Отделка получистовая — идеальная база для вашего уникального дизайна!
oНа полу: Ламинат 33 класс.
oПотолки: Натяжные с точечными светильниками.
oЦокольный этаж: Керамогранит на полу.
oМежкомнатные двери: качественные, деревянные.
oЛестница: На металлокаркасе, абсолютно бесшумная!
Коммуникации:
oОтопление: Электрическое, дом очень теплый.
oГаз: По улице, возможность подключения в дом — котельная уже спроектирована и выполнена по всем стандартам.
oВодоснабжение: Скважина 10 м.
oКанализация: Переливное шамбо 6 м³ — продуманная система.
Планировка дома:
Цокольный этаж (функциональное зонирование):
oПросторная прихожая.
oКотельная/санузел.
oПостирочная / тренажерный зал. (Бонус: оборудованный рабочий бьюти-кабинет с большой клиентской базой по Нагаево!)
oМастерская + кладовая.
oХолодная комната со стеллажами — идеальна для хранения овощей и заготовок.
Первый этаж (простор и свет):
oКухня-гостиная 40 м²: Огромное пространство для семейных встреч и приема гостей, с выходом на большую террасу.
oГостевая комната / кабинет.
oСанузел с душевой кабиной.
oВысота потолков 3 метра — ощущение простора и роскоши.
Второй этаж (приватная зона):
o4 спальных комнаты: 20 м², 20 м², 14 м², 10 м² (идеально под гардеробную или детскую).
oСанузел.
Шикарный участок и инфраструктура:
Общая площадь участка: 15,1 сотки, размежеван на два (9 соток + 6,1 сотки) — потенциал для дополнительного строительства или ландшафтного дизайна.
Ландшафт: Участок сухой, ровный.
Забор: Частично огорожен.
Дренажная система: Устроена дренажная система с дренажным колодцем для полива — забота о вашем участке.
Дополнительные постройки:
oБаня 5х5 м: Отдельная парная, моечная и теплый предбанник — ваш личный SPA-комплекс.
oТеплица: Из пластиковых окон, с высокими грядками.
oПлодово-ягодные насаждения: Готовый сад для вашего удовольствия.
Газ: По улице, возможность легкого подключения.
Юридическая информация:
Один взрослый собственник.
Нет обременений.
Этот дом — это не просто недвижимость, это готовый загородный образ жизни с возможностью заработка! Идеальное сочетание природы, комфорта и продуманных решений.
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть этот уникальный дом и осуществить мечту о жизни в Нагаево!