3-комнатная, 3/9 эт., 60.4м²

🏠 ТРЁШКА В ОКТЯБРЬСКОМ. ШАФИЕВА 33. 60,4 М², 3 ЭТАЖ. БЕЗ ДОЛГОВ, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.
Уфа, Октябрьский район, ул. Шафиева, 33

📍 РАЙОН — ВСЁ РЯДОМ
Это не «спальный район на окраине». Это Октябрьский район — один из самых развитых в Уфе. Всё, что нужно для жизни, уже рядом.


Школы — четыре школы в пешей доступности. Дети ходят сами, водить не надо.


Детские сады — больше пяти вариантов рядом.


Супермаркеты — «Пятёрочка», «Магнит» и гипермаркеты в шаговой доступности.


МФЦ — в пяти минутах.


Почта — отделение 450096 на ул. Энтузиастов, 4.


Двор закрытый, с детской и спортивной площадками.  дети играют спокойно.

🏢 ДОМ — КРЕПКИЙ,
9 этажей, панельный, 72 квартиры, 2 подъезда, 2 лифта.
Коммуникации: центральное отопление, горячая и холодная вода, газ, всё работает.
Что по ремонтам:


Крышу ремонтировали недавно.


Фасад планируют обновить в 2026–2028 годах — это значит, что дом станет свежее и привлекательнее.


Остальные системы (электрика, отопление) — в планах на 2030-е годы.




🏠 КВАРТИРА — УЮТНАЯ, СВЕТЛАЯ, ГОТОВАЯ К ПРОЖИВАНИЮ
60,4 м² — просторная трёшка для семьи. Комнаты изолированные, кухня, санузел совмещённый.
3-й этаж — золотая середина: не нужно ждать лифт, можно и пешком

✅ ГЛАВНОЕ — ЧИСТАЯ СДЕЛКА


2 взрослых собственника — никаких споров наследников.


Долгов и обременений нет — сделка пройдёт быстро.


Документы готовы, можно оформлять сразу.